09:31 Суд разрешил застройщику пользоваться балконом одной из квартир после ее продажи | |
В Сочи мировой судья разрешил постороннему для супругов человеку – застройщику дома, в котором они проживали, – пользоваться их балконом. Для этого служитель Фемиды потребовал выдать ключи от квартиры. Истец настаивал, что при её оформлении в нужном документе не были указаны все помещения, подлежащие передаче.
Адвокат ответчиков Галина Калиниченко рассказала "РИА Новости", что судья участка № 99 Хостинского района удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав последнего устранить препятствия в пользовании балконом.
Как следует из материалов дела, семья Чибесковых купила квартиру у Гончарова площадью чуть более 50 кв. м на стадии строительства дома. После введения его в эксплуатацию оказалось, что застройщик передал им жилое помещение с меньшей площадью. Они потребовали компенсацию за отсутствующие метры – и суды их требования поддержали.
Впоследствии Гончаров подал иск с требованием предоставить ему допуск к балкону проданной им квартиры. В заявлении он указал, что эта площадка не относится к жилым помещениям и в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м. Застройщик также утверждал, что балкон в техпаспорте имеет собственный номер, который не отражен в документах покупателей, и, следовательно, им не принадлежит.
В итоге суд поддержал позицию заявителя, указав, что в договоре инвестирования Гончаров обязался передать семье долю в жилом доле определенной площади, но в нем не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей, – соответственно, застройщик исполнил свои обязательства.
Мнение экспертов
Калиниченко называет "абсурдным" судебное решение. По её словам, балкон – составная часть жилого помещения, к которому он прикреплен, и несущая конструкция. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. "Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части", – говорит юрист.
Адвокат Борис Башилов напомнил, что по нормам Жилищного кодекса и приказу Росстата общая площадь квартиры включает также и площадь помещений вспомогательного использования, к которым относится и балкон: "Таким образом, балкон, как помещение вспомогательного использования, не может являться самостоятельным объектом гражданских правоотношений без привязки к жилым помещениям квартиры". Вместе с тем он отметил, что в договорах как при покупке, так и при инвестициях в квартиры необходимо указывать все ее характеристики и перечислять все помещения, в том числе нежилые.
Источник: http://pravo.ru/news/view/132890/
| |
|
| |
Вторник, 21 Мая 2024, 23:03
|
Меню сайта
Журнал Юрислингвистика
Наш опрос
Категории раздела
 Степанов, В.Н. Прагматика спонтанной телевизионной речи / монография / – Ярославль : РИЦ МУБиНТ, 2008. – 248 с.  Степанов, В.Н. Провоцирование в социальной и массовой коммуникации : монография / В.Н. Степанов. – СПб. : Роза мира, 2008. – 268 с. Приходько А. Н. Концепты и концептосистемы Днепропетровск:Белая Е. А., 2013. – 307 с.  Актуальный срез региональной картины мира: культурные концепты и неомифологемы – / О. В. Орлова, О. В. Фельде,Л. И. Ермоленкина, Л. В. Дубина, И. И. Бабенко, И. В. Никиенко; под науч ред. О. В. Орловой. – Томск : Издательство Томского государственного педагогического университета, 2011. – 224 с. Мишанкина Н.А. Метафора в науке:парадокс или норма? – Томск: Изд-во Том. ун-та, 2010.– 282 с. Статистика
Онлайн всего: 22 Гостей: 22 Пользователей: 0 Поиск
Архив записей
|
Главная » 2016 » Август » 27 » Суд разрешил застройщику пользоваться балконом одной из квартир после ее продажи
|
Cибирская ассоциация лингвистов - экспертов © 2024
